Вилла – люкс, Бар, Ратац

Великолепная  вилла  с панорамным видом на море и горы в Баре,  в местечке Ратац, расположена  на тихой тупиковой улице. Расстояние до моря составляет 800 метров.

Вилла включает в себя жилой дом, веранду с камином и барбекю, баню и подогреваемый бассейн. Вилла  капитальной постройки с усиленной гидро- и тепло- изоляцией и системой отопления. Летняя веранда с летней кухней — закрытое помещение с полностью благоустроенной стационарной мангальной зоной и полным комплектом мебели. Дом полностью защищен дополнительной тепло и гидроизоляцией и облицован натуральным камнем.

Площадь виллы – 402 м² + веранда 70 м²

Площадь участка – 1 000 м²

Структура виллы:

1 этаж -  гостиная, оборудованная камином на дровах,

 - столовая,

- просторная полностью оборудованная кухня (итальянская мебель со встроенной техникой Bosch),

- спальня,

- ванная комната,

- коридор

Полы выполнены с использованием керамики, паркета и мрамора. Установлены металлопластиковые окна с металлическими ролетами. Жилые комнаты оборудованы кондиционерами.
На данном уровне также расположен гараж, бойлерная (бойлер на 300 л.), прачечная комната, летняя столовая с выходом во двор к бассейну.

2 этаж – 4  спальни, две из которых имеют выход на террасу, а в одной из спален — выход на крытую террасу с ванной и панорамным окном, из которого открывается вид на море и горы,

- 3 ванные комнаты,

- гардеробная  

 Также имеется оборудованное чердачное помещение.

0 этаж -  большая гардеробная комната,

- кабинет с кондиционером и вытяжкой,

- кладовая комната,

- спортзал со спортивным оборудованием.

Этажи соединены между собой монолитной лестницей, оформленной камнем и огражденной металлическими перилами. По всему дому установлены межкомнатные двери итальянского производителя.

Комнаты полностью меблированы и укомплектованы бытовой техникой по высоким стандартам качества, воплощая сочетание комфорта, функциональности и эстетического вкуса. В доме сделан капитальный ремонт в 2023 году.

К дому подведено электричество на 3 фазы. Обогрев помещений в холодное время года осуществляется с помощью системы «Теплый пол» и котла на пеллетах. Водоснабжение городское. Канализационная система — септик. Крыша дома выполнена из монолитного бетона с тепло и гидроизоляцией и перекрыта черепицей. К дому пристроен вольер для собаки площадью 6 м².

Во дворе дома оборудован переливной бассейн, с раздвижным перекрытием из поликарбоната, размером 8*5 метров и объемом 80 м³, а также дополнительный резервуар для воды на 5 м³.

Прилегающая территория виллы состоит из трех уровней:

1 уровень -  Дом со двором.
2 уровень -  Зеленая зона с помещением под оборудование бассейна.
3 уровень -  Зеленая зона с баней и сауной, санузлом и комнатой для отдыха.
Баня и сауна площадью 20 м² полностью укомплектованы оборудованием Harvia, производства Финляндия.

В зеленой зоне высажены плодовые деревья (хурма, гранат, апельсин, абрикос, шелковица), виноград, цветы и хвойные насаждения. По всему двору проведён  автополив.

Выезд на внутреннюю территорию осуществляется через автоматические ворота. Для парковки автомобилей на внутренней территории предусмотрено место для 6-8 авто. По периметру дома установлено видеонаблюдение.